建築コストについて

みんなで選んだ建築会社へ一括発注

　　コーポラティブ特有の建設組合は、建築コストダウンにも大きく貢献

　　するシステムです。

　　

　　●みんなで一括発注

　　特に、戸建て住宅をどの建築会社で建てるのかという場面では個人が

　　単独で行う請負契約よりも建設組合として複数棟を依頼するためそれ

　　を一括受注できるとなれば建築会社にもコストメリットが生まれるた

　　め１棟単独よりも交渉範囲も広がるわけです。

　　

　　●入札方式の採用

　　当然、見積りも２〜３社から相見積もりをとり設計者が見積もり

　　チェックを行いますので安心、そして工事途中での追加工事がで

　　ないよう金額だけでなく内容もチェックします。

　　その中から、一番信頼できる相手１社をみんなで選びます

　　ただし、見積もりは絶対に予算内であがってくることはないと考

　　えた方が無難です。ですから当然各参加者（建て主）と打ち合わ

　　せながら一緒に悩み、考えてコストダウンもはかっていきます。

　　●より建物グレードを高くする

　　時には、フローリングを建築会社へ材料支給することとし、みんなで

　　協議してメーカーを決め、その中からそれぞれが選んだものを建設組

　　合が一括購入することでよりグレードの高い床材を使うことができる

　　うにだってなります。

　　同じご予算内でより仕上材のグレードを高くしていくことも満足がい

　　く住まいづくりの一要素でもあると考えます。

　　　　なお、原則としてプロジェクトは、設計パートナーをお選びいただき

　　　　　自由にプランニング可能ですが、時には建築会社の設計・施工という

　　　　　方法をとる場合があります。これはプロジェクトのファイナンスを考

　　　　　慮した場合などその都度の土地取得条件により変わる場合があります。

　　いずれにしても、一括発注をいかしてコストダウンをはかり予算内で

　　よりグレードの高いデザイナーズハウスをつくることを実現します。

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